“我们在改造过程中，最大程度保留了厂房的红砖墙体、钢架结构、工业水塔等标志性元素，让老厂房的历史底蕴得以延续。”项目负责人介绍，施工团队对原有建筑框架进行了专业的修缮加固，解决了墙体开裂、屋顶渗漏等安全隐患；同时，对内部空间进行了科学规划与重构，拆除了冗余隔断，打造出开放式、灵活化的空间布局，适配多种业态入驻需求。此外，项目还同步完善了园区基础设施，升级了供水、供电、消防、通风等系统，新增了停车场等配套设施，全面提升了园区的安全性、舒适性和实用性。

如今的祥瑞城市港，早已告别破败萧条、闲置荒芜的旧模样，蝶变为集专业全民运动、沉浸式亲子休闲、年轻化青年社交、多元化特色商业于一体的复合型便民文体综合体。片区以往公共运动场地不足、休闲业态单一、亲子去处匮乏的短板被精准补齐，让周边居民无需远行，在家门口就能解锁运动、休闲、美食一站式高品质生活体验。

体育运动，是园区最鲜活的底色与流量密码。作为园区核心标杆业态，湘战运动空间自落地以来持续火爆、圈粉无数。“选择入驻祥瑞城市港，是因为这里交通便利，离长沙南站仅四公里，便于各地球队前来参赛交流，更看中了老厂房场馆周正宽敞，挑高达12.5米，适配各类专业赛事和大众运动需求。”湘战运动空间负责人贾云喆介绍，场馆面积约6000平方米，设置了成人比赛区和青少年比赛区，全域配备空调系统，打造年轻化、动感十足的运动环境。自2026年1月运营以来，湘战运动空间已积累三千余名会员，尤其是傍晚到夜间的黄金时段，场馆预约名额常常“秒空”，上班族、青少年组队打球，场内对抗、热身、休息的市民络绎不绝。

除此之外，菓木同行羽毛球运训中心凭借专业场地配置、舒适运动环境，成为羽毛球爱好者的首选场地。不少球友结伴前来，轻盈挥拍、跳跃扣杀，场上节奏明快、活力满满，为园区增添了轻盈灵动的运动氛围；面向青少年群体，汉昇青少年篮球运动中心的入驻，进一步补齐了片区专业青少儿体育培训短板，场馆内随处可见少年们运球突破、传球配合、起跳投篮的身影，朝气蓬勃、热血昂扬，让夏日运动氛围更加浓厚。

优质的运动场地，也切实惠及周边居民。家住中南院社区的刘先生坦言，暑期孩子居家时常沉迷电子产品，现在家门口就有专业运动场地，既能沉浸式打球锻炼，又能结交同龄伙伴。如今的祥瑞城市港，已然成为邻里交流、青少年成长、全民健身的便民新阵地。

火热沸腾的运动氛围之外，园区休闲商业业态蓬勃升温。今年6月全新开业的疆小咖沙煮咖啡，凭借小众独特的异域风情脱颖而出，成为青年市民打卡休闲的热门去处。店内装修精致别致，异域纹理装饰、柔和暖光、复古陈设相映成趣，氛围感拉满。酣畅淋漓的运动过后，不少年轻球员、市民相约进店小坐，点一壶特色沙煮咖啡，看细沙温热、香气氤氲，在轻柔的环境里闲谈慢坐，舒缓运动疲惫、治愈日常琐碎。动感热烈的运动赛场与静谧慵懒的咖啡空间动静互补、相得益彰，构建起松弛治愈、鲜活多元的“运动+轻休闲”城市新生活场景。

聚焦居民多元化、全场景消费需求，园区精准引入耕渔雅院、东北烧烤、重庆火锅等特色餐饮品牌，补齐品质商务宴请、家庭日常聚餐、好友休闲小聚的业态空白。热血运动、轻享休闲、品质美食无缝衔接，园区成功构建起完整的“运动健身+轻享休闲+品质美食”消费生活链条。

体育业态持续引流聚气，为园区凝聚稳定人气；餐饮休闲业态丰富场景、延长停留时长、沉淀市井烟火。各业态双向赋能、良性联动，让昔日闲置的老旧厂房持续释放厚重的民生价值与经济价值，真正实现存量资产活化、城市品质提升、民生服务提质的多方共赢，让“闲置旧空间”变身“城市新地标”。