一、项目概述：

    该项目位于芙蓉区远大路与东二环立交桥的东南角，太平洋大酒店南侧，西临东二环，东面紧邻安泰新村小区，南边为湖南省进出口总公司，该区域路网四通八达，交通便捷，配套成熟，地理位置得天独厚。项目地类（用途）医卫用地，使用权类型为行政划拨地，土地使用权面积11722.91㎡，建筑面积16516.95㎡,其地面建筑物共26栋，涉及拆迁的住户有30户。由于医院存在整体搬迁情况，拟在妥善安置拆迁居民的基础上可进行综合开发，建设高档住宅小区、星级酒店、商务楼宇及相关配套商业设施。

    二、效益分析：

    1、住宅部分：从最近在售楼盘来看，该片区商品房均价基本在4500元/平方米左右，根据片区未来发展规划以及结合本项目特点，预计项目住宅未来房地产价格为：5000元/平方米（平均售价）

    2、商业部分：项目所处路段一层街铺租金为：45～50 元/㎡，按照租金返推估计售价为：6500-7000元/㎡，结合项目商业定位，预计本项目商业一层街铺售价不低于15000-20000元/㎡。

    由于项目区位优势相对较强，在充分考虑投资风险的情况下，即销售价格适中，建筑安装等投入相对较高，假设项目三年开发完成，项目税后总投资回报率可达20%，符合行业利润水平,投资此项目是可行的。

    三、招商方式及联系方式：

    招商方式：资产处置　

    联系单位：长沙市雨花城市建设投资有限责任公司

    联 系 人：倪先生  黄小姐

    联系电话：0731-5190701